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面对疫情,深圳出台租房新政策

来源:租客网 2020年04月01日 02:05

3月17日,深圳市住房和建设局转发《深圳市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室关于疫情防控期间开展住房租赁有关工作的意见》(简称《意见》)。《意见》要求保持住房租金价格稳定,同时引导依法理性减免租金,支持住房租赁企业稳定现金流。

《意见》指出,疫情期间,住房租赁企业应切实履行社会责任,保持住房租金水平的稳定,杜绝哄抬物价、不明码标价等违法行为。同时,住房租赁各方当事人应本着守法守约、互谅互让原则,协商分担疫情造成的租金损失,任何一方不能违法强制要求对方作出让步。

轻资产住房租赁企业与业主就租金减免未协商达成一致的,不能违法停止支付业主租金;协商一致的,住房租赁企业应将业主减免的租金惠及承租人

住房租赁企业应切实保障承租人的合法居住权,不得违法违约驱赶承租人。

《意见》亦明确,各有关单位要进一步落实《深圳市应对新型冠状病毒肺炎疫情中小微企业贷款贴息项目实施办法》(深工信规〔2020〕3号),为符合条件的住房租赁企业提供贷款贴息支持。

鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,向住房租赁企业提供金融支持。同时,对受疫情影响到期还款困难的住房租赁企业,可予以展期或续贷,不得盲目抽贷、断贷、压贷。


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《合同法》规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件,具体包括以下情况:1、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支e68a847a6431333431333939付的,出租人可以解除合同。5、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。7、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。8、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。因此,在符合上述八种条件的情况下,租房合同没到期是可以提前终止的。

2020年04月24日 11:07

国际标准再突破!海尔热水器3D智慧洗正式写入IEC性能标准

核心提示:4月22日,IEC热水器性能工作组召开线上会议,海尔专家作为中国热水器行业唯一代表出席会议。工作组讨论并通过了海尔热水器提出的3D智慧洗提案。4月22日,IEC热水器性能工作组召开线上会议,海尔专家作为中国热水器行业唯一代表出席会议。工作组讨论并通过了海尔热水器提出的3D智慧洗提案。标准发布后,将是该标准自1972年诞生以来对内容最大的一次修订,对传统性能测试方法进行优化的同时加入了智能热水器性能要求相关内容。该提案的通过标志着中国热水器行业在IEC性能国际标准首次取得突破。这是继2007年海尔防电墙技术写入IEC安全标准后,海尔热水器再次在国际标准舞台上赢得话语权。海尔热水器在国际标准领域取得的成就离不开背后强大的技术创新能力。据悉,海尔热水器一直致力于为家庭提供生活热水、全屋采暖、纯净饮水和软化用水等全天候、全方位的个性化智慧用水解决方案。海尔正在经历从高端品牌向场景及生态品牌的变革,围绕家庭用水的使用场景抓住用户痛点,通过海尔智家体验云平台实现与用户的交互、交易和交付,和生态资源方实现用户资源共享从而实现用户、客户、资源方等共创共赢,也实现了海尔热水器向海尔水联网的跨越。本标准发布后,必将引发全球热水器产业的转型升级,也为物联网时代智慧用水树立了新标杆。海尔热水器作为中国热水器行业的领军企业,将继续以用户为中心,打造水联网生态,代表行业在国际舞台上发挥更重要的作用。

2020年04月24日 09:50

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2020年04月15日 14:56